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為什麼有錢人越來越有錢

 

為什麼有錢人越來越有錢

 

作者:Hands Up 創辦人 洪大倫   轉載至Hands up !

 

早年我在談投資理財議題的時候,經常會有人問我,「投資理財是否真的可以致富」或是「有錢人都怎麼理財」之類的問題。要我說,關於第一點那當然是確定的,但有一個重要的前提是你的投資金額有多大;至於第二點就稍微複雜一些,不過你別把邏輯弄混了,他們通常是先有錢才有特殊的理財方式,而不是先有特殊理財方式才有錢。

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不怕柯P拆房!避裝修違建有方法

撰文者 特力幸福家

 

 

什麼是違建?
綜觀台灣天際線,不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。違建不僅影響都市景觀,在火災發生時也影響救災進度,在高度密集的都會中,對於居民生活品質也大受影響。地狹人稠的台灣,屋主們總希望透過裝修來增加生活空間,但在增建空間同時,即可能影響到鄰居權益,造成鄰居間的糾紛。違章建築的定義到底是什麼?簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照,但與原申請建物不符,擅自變更建物,統稱為違章建築。有裝修需求的屋主們有福了!藉由這次的機會邀請 特力幸福家 與屋主們分享對於增建的注意事項。 

 

 

第一步:了解台灣常見違建

 

在台灣屋主們不知住家在裝修前必須事先辦理審查,而無照的裝修業者也選擇被動告知。使得住家在完工後,一旦遭到舉報,則須依法拆除違建部分,並需將空間復原。最無辜的則是既成違建的屋主們,在不知情的情況下觸犯法律,造成嚴重損失,總而言之,在裝修前審慎了解相關法令,才能保護自身權益。

 

以下簡單介紹台灣常見居家違建類型:

 

* 頂樓加蓋:頂樓可否加蓋棚架?
合法頂樓加蓋一卻多都得依法申請,經建築師簽證向工務局(建管處)申請建照執照,方得增建。以台北市為例,目前建管處的針對此類情形的規範為:如果你家的建築物為5樓以下平屋頂,建造逾20年以上或經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形,且非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設「屋頂避難平台」之建築物,為有效解決屋頂漏水問題,是可以申請合法於屋頂版上加蓋斜屋頂的。但要注意所使用的材料必須是防火材料,四周不能加設牆壁或門窗。而且從屋頂平台面算起,斜屋頂的屋脊高度不能高於1.5公尺喔!(依各當地政府規定)

 

* 陽台外推:頂上有遮蔽物之平台,若拆除陽台空間牆面,使室外空間變成室內空間來使用,即構成陽台外推。
* 露台外推:頂上無遮蔽物之平台,若加蓋雨棚或牆面,即構成露台外推。
* 夾層屋:於地板與樓地板間搭建樓地板,若未經過申請,取得執照後二次施工(俗稱二工)增建樓中樓,即視為違建。

 

 

第二步:認識違建帶來的風險(陽台外推)

 

設有陽台的居家空間,既能增加室內採光,也能保持室內外通風,如果緊鄰其他建物,陽台是相當好的緩衝空間。但若選擇將陽台外推,為爭取更多室內使用空間,不僅容易遇到漏水問題,也因此觸犯建築法規,若遭到檢舉即面臨拆除窘境,火災時更可能危及性命,造成人員的傷亡。 陽台外推雖然可以增加室內空間,但缺點也不少。將落地窗改氣密窗後,影響空氣對流,使得室內空間如同溫室。特力幸福家專案經理梁國鎮說,陽台與露台因附有排水管,以屋齡30年老公寓為例,「住戶將陽台外推,並將排水管封住,當遇到時大雨相當容易造成堵塞,並造成樓下住戶困擾。」他也提醒網友,由於陽台的結構與屋內結合,因此陽台的牆面不可任意拆除,除了有可能造成牆面龜裂外,更有可能破壞到原有的結構,影響到居住安全。施工前洽詢專業顧問建議避免觸法。

 

第三步:請教專業諮詢

 

曾經有屋主想將自家老屋隔間成分租套房,找上無照業者施工,最後遭到社區管委會舉報,落得拆除並復原的下場。因為這樣造成屋主與社區居民交惡,落得雙方不愉快收場。市場上有許多無照設計師,常為接案,只要屋主願意花錢,都盡可能配合。在多數屋主沒有「送審」的概念下,對於營建法規也是一知半解,最後找來什麼都願意配合的無照廠商施工,這才是夢魘的開始。被鄰居舉報,建管單位下令拆除並回復原樣,屋主們一開始以為找到價格便宜、配合度又高的施工單位,到頭來才知道吃了個大悶虧。類似事件層出不窮,繞一大圈回頭找政府立案設計公司,耗了精神,施工費用反而花的更多。

 

第四步:符合法規,進而敦親睦鄰

 

上述案例,讓我們了解施工前「送審制度」是必要的,同時也是對屋主與承包商間的保障。未經審查的裝修行為將可開罰 6~30萬新台幣罰緩。遵循法規避免觸法,依法進行合格的裝修。施工期動則數個月,對社區鄰近住戶造成不便,工程進行期間尤須做好敦親睦鄰工作。確保附近居民居住品質得到良好的照護,工程進行間與住戶有良性的互動。若因施工造成住戶不便,應透過溝通,尋最有利解決方案,以保持住戶間的情誼。

 

結論:設計師小提醒

 

特力幸福家資深經理張懿欣提醒,許多房東喜歡將公寓隔成分租套房,但裝修前須獲得直下層住戶同意,並且申請室內裝修許可,要達成上述兩點困難度可是相當高的!也可能影響建築結構與排水不良的問題。所以,依法進行合格裝修,確實有其必要性,切記施工前主動申報審查,多聽取証牌且具專業知識設計師的建議。

 

更多 特力幸福家 @官網 @線上預約

 

 

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今天宅玩家來跟大家分享,如何輕鬆將健身公寓變身為收租房

 

首先,當然是從市場上,搜尋合適的物件啦~~~

這次的物件是一間在楠梓的5F公寓,沒錯,是要爬很久的健身公寓頂樓,你是不是在想這種公寓租得出去嗎??能租多少錢??

接下來就看看,宅玩家與菁品會館要如何攜手化腐朽為神奇吧!

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投資要賺錢 買低或賣高只能選一個

撰文者:卡方斯                    幣圖誌 Bituzi2013-03-21


在「股神巴菲特的『不合理』投資學」一中我們提到,股神主要是靠著不合理的價格與合理價值的判別,藉此進行投資相應的操作。


事實上,當代的另一位被認為是投機達人的索羅斯,也無法脫離這個投資合理賽局的判讀。甚至可以說,不論是什麼樣的投資方式,只要搞懂價格背後的合理賽局,市場生存並非難事。就讓我們來看看索羅斯怎麼樣去運用相同的原理,卻創造了不同的獲利模式。投資人更可以藉由這樣的對比,完善自身的操作模式。


講到大鱷索羅斯,就不能夠不提他在金融煉金術裡提到的核心名言,


金融市場是由一個又一個的泡沫所組成,我們所需要做的就是跟隨市場的泡沫,並在泡泡爆裂前離開。


在索羅斯的認知裡,價格符合其真實價值的時間少之又少,市場大部分的時間,都在一個價格膨脹的過程裡。


這樣的情況下,進場的時間並不需要非常準確,對錯也不是太大的問題,重點在於最大化自己看對的利潤。


這句話換個比較清楚的方式說就是,「在大致可以把握泡沫趨勢合理時進場,並在泡泡狂熱推升到不合理價格來臨時,出場!」


賺大賠小,獲得主升段最大的利潤,來取得市場上的勝利。所以索羅斯會有像是「對與錯並不重要,重要的是看對的時候你賺了多少,看錯的時候你賠了多少。」類似這樣的言論,正因他進場的時機,往往並非最低價的不合理區間。而他也確實了解,所有的合理區間,都有發生不可預知意外,使其跌入不合理乖離的可能。


於是,順勢交易,放大獲利,勇於認錯。這樣的投機原則成為了大家耳熟能詳的戲碼。

 


 

真實價格與不合理價格

 

有別於上篇文章所提到的,巴菲特在「不合理」的價格進場,「合理」的價格出場。索羅斯選擇了在「合理」的價格進場,「不合理」價格出場。


如果我們把市場分成「合理偏高」「合理偏低」「不合理的高」與「不合理的低」四個區間,這兩位投資達人的的交易模式會大致如下:


巴菲特大約會在危機發生時,用「不合理」的低價進場,並在略高於真實價值,不值得擔負市場風險時獲利了結。


索羅斯則大約會在多頭成形進場順勢交易,並在市場狂熱,價格「不合理」時出場套利。


圖:巴菲特與索羅斯的交易模式比較


也就是說,不管價值投資王者,還是順勢交易投機至尊,交易模式多變,不變的是心中對於真實價值衡量的那把尺,以及對於「合理」與「不合理」賽局的判斷方法。


這樣講可能略顯模糊,如果拿到台股的市場來看,這兩位大師的做多的操作模式大致上會如下圖所示。


圖:巴菲特與索羅斯於台股可能的操作模式

 

別傻了,買最低賣最高只有神才可能達成

 

看到這裡不知道讀者有沒有發現,兩位大師都不追求買到最低點,賣到最高點,甚至,不求買在「不合理」的低點,然後賣在「不合理」的高點。道理很簡單,市場充滿了許多不可以預知的雜訊,而正是這些雜訊造成了最高點與最低點的形成。


人不是神,要懂得對市場敬畏,要嘛就是等乖離,等不合理價格,以賺取超額利潤;要嘛就是趨勢成形時,順勢交易,然後在泡泡夠大的時候抽身。


不太可能出現所有好處都給你賺盡,有這樣天天過年,把把買最低賣最高的事情?一味的想追求這樣神乎其技的操作,往往只會讓投資人錯過合理的出場時機,紙上富貴一場空。

 

 

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都會民宿不合法 觀光局擬解套

2015-04-12 02:57:53 聯合報 記者徐子晴/台北報導

 

台南安平以老宅改建的民宿,別具風情,成為觀光亮點。 本報資料照片

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近年台南市吹起「復古風」,不少民宿以古宅為賣點。然而,這些古色古香的都市民宿,礙於現行旅館法規,無法取得合法的民宿身分,遊走灰色地帶;但業者也滿腹苦水,他們也希望合法,但無奈的是「無法可合」。

觀光局也發現相關法令已經不合時宜,限制了特色民宿的發展,擬重新翻修「旅館、民宿管理辦法」及「觀光發展條例」;本周將與內政部營建署、消防署舉辦跨部會會議,朝放寬土地管制、研擬在建築法規納入青年旅館等方向修正,盼能為國內創新民宿尋找解套方式。

根據現行法規,能經營民宿的地區僅限在觀光地區、偏遠地區等,都市計畫區僅能夠經營旅館;但是旅館的門檻卻很高,需要符合建築法規中關於消防、電梯、停車位、無障礙設施等規範,不少青年旅館、特色民宿因此被擋在合法的大門外。

「每一個做老屋的都想合法,卻無法可申請。」坐落於安平區,以紅磚、木頭打造的的四十年古宅,是林小姐從爺爺手中繼承的寶貝。她在二○○八年整修老房成為民宿,卻成了她每天提心吊膽的開始。

林小姐說,原本只想向旅人分享老房子的美好,卻因都市區不能有民宿、旅館建材不能用木材等限制而被迫成為非法旅舍,每天都要擔心「什麼時候會被開罰?」

諷刺的是,老房若改建成嶄新的大樓就可以「就地合法」。林小姐說,如此一來,便失去老房子的價值,也失去台南在地特色。

觀光局官員私下表示,都市旅館的問題卡在營建署所主管的「建築技術規則」,無論旅館有十間還是一百間房間,都用同一套規則管理,形同以「大飯店的規模要求小旅館」,成為發展多元民宿旅館的絆腳石。

營建署長許文龍表示,民宿和旅館都是公共空間,須要符合一定的消防和建築標準,若要求中央修法讓這些違法旅舍就地合法,必須考量是否合理,否則「修法的困難度比較高」。

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  • 頭期款六大分類 優缺點告訴你

頭期款六大分類 優缺點告訴你

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買一間房子動輒數百萬,甚至上千萬,面對這麼大一筆買賣,該如何精準出價,成了每個購屋者最應該要學習的一門精算課。不過,即使是相同坪數、相同屋齡的兩間房子,也會因為條件不同而有不同的價格差異,例如坐向、採光、通風、有無管理員、交通條件等等。

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決定貧富的四個象限

決定貧富的四個象限

 

  • Employee(員工):為他人工作而賺取薪水,追求安全、穩定,畏懼風險的一群。
  • Self-employed(自營公司):擁有某一專長而能為自己工作而賺錢,做一天得到一天收入,沒做就沒有收入,如:自己開業的醫生、律師、SOHO族、小吃攤......等。
  • Business owner(企業老闆):擁有能夠自行運轉的企業或是獲利系統,不需要每天工作一樣持續有收入,收入來源是企業的收益。
  • Investor(投資者):讓錢為他們工作,收入來源是各種投資收益,用錢來產生出更多的錢。

 

大家只要看過富爸爸有錢有理都應該了解ESBI四象限,E或S的人數佔90%,但總收入只佔10%,B、I的人數佔10%,但總收入佔90%。

 

其中又以B象限的收入最多,看每年富比士富豪排行榜就知道,自行創業賺大錢的人比完全只靠投資的人多很多倍,但是反過來講創業的風險和門檻也大很多倍,比較起來投資的門檻沒有這麼高,而且也不像創業必須全職才能成功,上班族一樣可以經由投資幫自己賺到五倍十倍薪水。

 

所以我覺得如果想提早退休就只有兩條路可走:

1.辭職創業,一翻兩瞪眼,成功就賺很大,失敗就重新找工作。

2.利用下班時間學習投資理財,多看書、多思考、多練習,培養投資正確觀念和耐心和操作技巧,慢慢達到操作賺多賠少的終極目標。

 

提醒你不要死腦筋覺得賺錢只能靠投資,最好是同時股市賺錢,同時工作賺錢,同時再培養被動收入,這樣操作賺錢速度就是原本的好幾倍,要提早退休就要這樣做才快。

 

BTW,S和B雖然都是創業,不過本質上差很多,因為S賺的是辛苦錢,做一天才有一天的收入;B是靠自行運作的系統賺錢,而且可以不斷創造新的賺錢系統,賺錢速度會越來越快。

 

除非自行開業的醫生轉型成為院長,下面找很多醫生來排班,自己並不需要看診也可以靠其他醫生賺錢;律師成立律師事務所,找很多律師來接案子,自己就不需要打官司也會有收入;小吃攤創立品牌搞連鎖,賣品牌加盟金就吃不完。

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簡單扼要的講清楚ESBI象限的差別

但小編認為看看但不一定要完全照做

如果你在目前的象限很有成就或得心應手

是不一定要跳到S或I象限的喔~

 

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最近常跟新朋友閒聊投資,驚覺大部分朋友的財務狀況都有問題,稍為瞭解一下原因,發現問題都出在他們都沒有個人(家庭)的財務報表,導致不去想每筆花費是想要還是需要,分不清買的到底是資產還是負債,終將陷入犧牲時間換取金錢的惡性循環。該如何改善呢?從最根本做起吧~


 

富朋友理財筆記

如果平常有在注意財商領域的朋友,六個帳戶或是六個罐子的理財系統或許你已經聽過,這是來自《有錢人想的和你不一樣》作者哈福.艾克所設計的金錢管理系統,他曾經在課堂上說過這是全世界最簡單、最容易、也最有效的理財方式。確實,這套簡單的管理方法蘊藏了非常大的財務管理效用,而且會如此有效是因為哈福.艾克把財務自由的觀念結合到這套系統裡面,如果缺少這些觀念,那這六個罐子系統其實就只是信封理財法的另一種延伸而已。

 

剛開始我是從書中看到六個罐子(帳戶)方法,當時我以為我已經學會這套系統,直到後來上過課程後才知道我只了解到一半!之後我就花了一些時間研究包括在網路上搜尋國外別人的使用心得,以及結合課程中所學,才漸漸發現這套系統的力量,同時也幫助自己增加財富。這篇文章就是要分享我對六個罐子理財法的了解與使用心得。

跟據湯馬斯.史丹利的暢銷書《下個富翁就是你》裡提到,在他拜訪過北美資產超過3,000萬的許多有錢人後,得出一個結論就是:有錢人共同的特徵就是他們非常擅於管理自己賺來的錢,而這就是六個罐子財務管理法產生的原因,哈福艾克希望用最簡單易懂的方式告訴大家如何管理自己賺來的錢。在他書中《有錢人想的和你不一樣》財富檔案#14中提到:

 

      有錢人很會管理他們的錢(Rich people manage their money well.)

         窮人很會搞丟他們的錢(Poor people mismanage their money well.)

 

如果你沒看過他書的我要強調一下,這邊的有錢人與窮人是指思維上而不是金錢上,並沒有褒貶之意。

雖說是名稱是六個"罐子"理財法(JARs system),但在書中也有提到開設銀行帳戶也可以,實際運用上是只要找到6個可以放錢的地方就好。真正重要的不是你是用信封、罐子、盒子,重要的是這個系統背後重要的金錢管理觀念。而這套方法我認為有效的原因,就在於它結合了信封理財法先支付自已、賺取被動收入與實現財務自由的觀念。

六個帳戶理財法

在詳細說明六個罐子系統之前,先分享一下我開始執行後得到的好處。在運用這方法之前我本身就有自己一套金錢管理的系統與規則;我擁有自己的被動收入,有自己的存錢守則,每個月都有一定比例的錢分配給不同的需求,不過我那時還沒有像六個罐子系統把它們整合在一起,更重要的是這系統中重要的兩個觀念「聚焦」與「平衡」我完全沒有。後來我開始把我原本的方法整合進此系統後,我發現雖然我原本的收入沒有增加,可是存錢與被動收入增加的速度明顯快許多,而且對於金錢管理的心態上更為全面與快樂。另我更驚訝的是,之後我的被動收入來源重心從原本只有投資型被動收入,開始也增加事業型的被動收入,被動收入的來源總數也慢慢增加,這部份完全是我沒有意想到的。

 

致富法則:「你管理金錢的習慣,比你擁有的錢財數目還重要。」

 

如何運用六個罐子財務管理法

當你的工作所得進來時,與信封理財法類似把你的所得依不同比例分成6個部份:

財務自由帳戶(10%):這是要讓你去賺取被動收入的帳戶,每個月固定撥10%進到這個帳戶,當有好的投資或是事業能讓你賺到被動收入時才可以動用這個帳戶的錢。一定要注意絕對不能從這裡面提錢出來花用,這個帳戶的錢只能運用在「可以產生被動收入的地方」的事情上。

教育帳戶(10%):這部份的錢是要讓你投資大腦自己學習成長,我每個月買書來看的錢就是從這裡面撥出來。每個月固定撥10%的錢用作學習費,可以讓你在看到優質的課程時,不會沒有錢繳學費;或是下班後有能力充實自己持續保持職場競爭力。教育帳戶在這六個帳戶中的重要性是屬一屬二重要,因為投資自己學習成長能讓自己的收入所得有所提升,也等於是讓其它帳戶的錢跟著提升。

生活必需帳戶(55%):每個月控制你的生活必需花費最多佔所得的55%,這個帳戶是用來支付你「必要的」食衣住行費用,比如房租/房貸費、水電天然氣費、交通費、保險費、信用卡費…等,也就是說為了活下去所要花的錢都在這55%裡。

玩樂帳戶(10%):這個帳戶的錢是要讓你盡情享樂用,設立的原因是為了讓你有保持理財的動力。如果一個人爬山一直用最大的力氣往上爬而沒有休息,那總有一天他會停下來無法再往上爬;同樣的我們賺錢是為了將來能夠有好的生活沒錯,不過無止盡的犧牲短期快樂只會讓我們愈走愈慢最後停了下來,所以這個帳戶就是要我們毫無壓力的享用金錢,而且這帳戶的錢每個月都要花光光,最多不能累積超過3個月。相信這個帳戶會是每個人最愛的帳戶!

支出用長期儲蓄帳戶(10%):這個帳戶我也把它稱為令人期待的儲蓄帳戶。什麼會是令人期待的事?安排出國旅遊、買一台新車、精品包、3C產品,只要是需要儲蓄一陣子才能實現的東西就要透過這個帳戶購買。條件是每個月只能存10%在這個帳戶,所以你只能從令你期待的物品清單中選擇想要先購買的物品開始花用。如果你有計畫想要提前還清貸款的,也是由這裡來支付。

贈與帳戶(5%):這個帳戶是要幫助別人歡樂的帳戶。比如像2011年日本311大地震時我就把這個帳戶的錢全部捐出去,另外平時也會把這裡面的錢捐給慈善機構。不過要強調這個帳戶不是捐獻帳戶,在原文中它是Give帳戶,Give是給與的意思,所以只要是能幫助人而且自己感到滿足的帳戶都適用;比如說你也可以用裡面的錢買禮物給別人,或是遇到有人在公車上沒有零錢時也可以出手解救,只是大部份來說慈善捐獻比較常見幫助別人方法。

 

六個罐子的分配順序

這六個帳戶全部加起來是100%,但在分配的優先順序上仍然有所差別,雖然這聽起來有些沒道理,但是這是我實際運用後得到的心得,對我來說非常有用。當一筆所得進來時,我會依照下列的順序來放入我的金錢:

六個罐子理財法

 

六個罐子系統的三大特點 – 聚焦、分工、平衡

聚焦

為什麼我會按照這個順序來分配我的所得?即使我只是用網路銀行轉帳,我還是會照這個順序轉帳,因為我知道我所專注的事情會擴大,所以我要讓我的大腦習慣專注在我的目標 – 財務自由,這裡也包含了先支付自己的觀念,在所得進來時我會先選擇支付給自己而不是給其它人。同樣的原因,我把教育帳戶的錢放在第二順位,因為學習一直是我很看重的一環,今天我能夠在部落部分享出我腦袋中的理財觀念,也有能力建立起自己的被動收入投資組合,也是因為過去透過一本書、一堂課慢慢所累積起來。

分工

如果當你經營一家公司時,你會讓所有的員工都做同一件事嗎?還是你會指派每個員工做不同的事?或者是如果你要組一個籃球隊,你的隊伍會有前鋒、中鋒與後衛,試想一下如果全部都是後衛的話你這隻球隊會變成如何?所以六個罐子系統的每一個罐子都扮演重要的角色,每個帳戶都有它專門的工作要做。有了這六個角色也才能支撐起你的理財系統。

平衡

在做個人預算的時候,現金流平衡是件很重要的事,然而這是指金錢數字上的平衡,在六個罐子系統中更重要的是要讓你在情緒上的平衡。想像一下當你努力工作加上省吃檢用慢慢存下一大筆錢,有天因為工作上的壓力或是遇到不如意的事,讓你決定「今天要好好犒賞」自己,這時候衝動性的消費往往會讓你一下子花了很多錢,甚致是把辛苦存下來的錢一次花完也有可能。所以玩樂帳戶的目的就是為了滿足你避免這樣的情況發生,當你每個月辛苦存錢進到財務自由帳戶時,你也要懂得運用玩樂帳戶來維持自己努力工作的存錢動力。這也是為何財務自由帳戶與玩樂帳戶都是存入相同10%的原因,因為你需要的是心理上的平衡,所以當你存下10%的錢同時也有10%的錢可以玩樂,理財之路才會走的更長久!有句話「Work hard, play hard」也就是這個用意。

 

一定要照這個比例去分配嗎?

不需要,每個人的情況都不一樣可依照自己的需求,基本的分配是給我們參考。不過有個關鍵一定要把握住,財務自由帳戶一定要當做最重要的帳戶!也就是說,你不能輕易的減少財務自由帳戶的比例,財務自由帳戶最好能保持10%以上,其餘的帳戶才可以做增減的動作。要知道六個罐子理財法是為了幫助我們管理好金錢,最重要的目的是要讓我們實現財務自由,所以絕對不要去減少能夠讓你財務自由的資金。

 

如果生活費55%不夠怎麼辦?

有些人可能會碰到這樣的問題,如果每個月55%的生活費很難活得下去?首先你必須先檢視你的生活花費是不是真的都是必要支出,試著讓你的生活簡化一些,以減少生活費為目的。如果你檢視過所有的花費仍然超過所得55%時,這時你就必須從其它罐子挪錢出來,不過要注意千萬不可從財務自由帳戶挪錢出來,你要先從降低贈與及長期儲蓄帳戶裡的錢來支應你的生活費,再來才是教育費及玩樂帳戶,如果真的生活費還是不夠,最後才是考慮降低財務自由帳戶的比例。比如說一個所得較低的人,六個罐子分配比例就可能為:

  • 財務自由帳戶(10%)
  • 教育帳戶(5%)
  • 生活必需帳戶(75%)
  • 玩樂帳戶(5%):
  • 支出用長期儲蓄帳戶(3%)
  • 贈與帳戶(2%)

之後目標仍是朝向把生活費比例降到55%。

 

如果已經可以很輕易的維持生活費55%,還能做些什麼?

試著讓你的生活費比例降低。在《下個富翁就是你》中作者調查有錢人的生活大部份都是比較簡單,他們會盡量降低生活上不必要的開支,然後把這些錢拿去投資在能產生收入的資產上。所以把降低生活費後多出來的錢轉往財務自由帳戶,同時間也記得要適時的增加一些玩樂帳戶的比例,讓你的金錢情緒能夠平衡。

 

注意所得分配是指稅後所得

因為大部份我們領到的工作所得都是稅前所得,所以要特別提醒不能每次領到錢後就開心的直接分配掉所有的錢,記得要先扣除掉你的所得稅後才分配。建議大家可以用信封理財法的概念開一個額外的帳戶專門要繳稅的,只要每個月有所得的話就依照你的所得稅比率先撥錢進那個帳戶,然後再開始分配錢到這六個罐子。

 

在家裡多設一個財務自由的存錢筒

為了讓你自己加快財務自由的速度,執行六個罐子理財法時還有一個動作要做,就是除了你的財務自由帳戶外,你還要準備一個每天都要放錢進去的罐子。這個動作非常的重要,因為每天放錢進去的動作將可以讓你持續的聚焦在財務自由上,你可以放入1塊、5塊、10塊或50塊錢……重點不是放入多少,重點是你有確實做這個動作,等到裡面的錢到了一定的金額,就可以零存整付的存到你銀行的財務自由帳戶。不要小看每天提醒你自己要大腦專注在財務自由這個動作,如果說這個動作讓我多了幾個被動收入來源,你覺得值不值得呢?

小提醒:記得要把錢拿出來存到銀行時,要留一些銅板在家中的財務自由罐,你總不希望你的財務自由帳戶是空的吧!

(底下就是鎮守在我家裡的財務自由存錢筒!)

財務自由

六個罐子真的是一套很簡單也有效的財務管理方法,因為簡單所以有讓人持續執行的動力,所以也是我會把這樣的觀念整合到Excel記帳軟體的原因。希望透過這篇完整說明六個罐子理財法的文章,能夠讓大家知道如何運用並在未來增加更多財富!

備註:緊急預備金(3~6個月基本開銷)要另開一個帳戶存,是完全獨立,所以不在這六個罐子系統裡。

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